O TORD11, um fundo de investimento imobiliário híbrido, apresentou uma valorização de 6,8% em janeiro de 2025, consolidando sua estratégia de alocação em CRIs e projetos imobiliários com alto potencial de retorno. Apesar de não distribuir rendimentos no período, o fundo manteve um desempenho sólido, refletido na valorização da cota de mercado.
Destaques do Mês
- Provento por cota: R$ 0,00 no período.
- Cota de mercado: R$ 0,94.
- Cota patrimonial: R$ 5,94.
- Rentabilidade no mês: +6,8%.
- Patrimônio líquido: R$ 208,05 milhões.
- Número de cotistas: 71.601.
Análise da Gestão e Oportunidades
Valorização do Fundo e Alocações Estratégicas
O TORD11 adota uma abordagem oportunística, investindo em projetos imobiliários e estruturando operações de crédito por meio de CRIs. No mês de janeiro, a receita do fundo foi impactada positivamente pelos dividendos recebidos do DVFF11 e pelos CRIs Solar das Águas, Hope e Pride II. No entanto, a redução do número de dias úteis e a menor inflação de novembro de 2024 afetaram o rendimento geral.
Inadimplência nos Ativos
A inadimplência acumulada em alguns ativos, como o CRI Solar das Águas, apresentou leve queda, fechando o mês em 1,30%. Já o Loteamento Goiás registrou uma taxa de inadimplência de 7,25%, impactando a rentabilidade da carteira de crédito.
Remarcação de Ativos e Impacto no PL
A remarcação do ativo XBXO11 impactou o patrimônio líquido do fundo em -7,82%, destacando a volatilidade presente em alguns dos investimentos. A gestora continua monitorando esses ativos e buscando estratégias para otimizar o portfólio.
Programa de Isenção de Taxas
Desde abril de 2024, a gestora renunciou à cobrança da taxa de gestão, reduzindo o custo para os investidores. A administradora, por sua vez, cobra apenas a taxa mínima, resultando em uma despesa mensal de aproximadamente R$ 14,5 mil.
Cenário Macroeconômico e Expectativas
O IPCA de janeiro foi de 0,39%, impactando o rendimento dos ativos indexados à inflação. Apesar do ambiente econômico desafiador, o fundo mantém um portfólio diversificado e busca oportunidades de ganho de capital.
Por fim
O TORD11 segue como uma alternativa atrativa para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário com um perfil de risco diferenciado. A gestora mantém uma estratégia ativa na alocação de capital, visando otimizar retornos e minimizar impactos adversos no patrimônio do fundo.
Para mais detalhes sobre o desempenho do TORD11, acesse o site oficial da R Capital Asset Management.
IMPORTANTE!
Este material tem caráter informativo e não constitui recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante retorno futuro. Antes de investir, consulte um profissional qualificado e leia atentamente os documentos regulatórios do fundo.
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