O Relatório Gerencial VRTM11 referente ao mês de março de 2025 apresenta um panorama detalhado da performance do fundo, que segue mostrando consistência nos rendimentos mensais, alocação equilibrada entre ativos e um dividend yield acima de 1% ao mês. O VRTM11 é gerido pela Fator e mantém sua estratégia focada em CRIs, FIIs e imóveis diretos.
Indicadores Financeiros de Março de 2025
- Patrimônio líquido: R$ 437,5 milhões
- Cota patrimonial: R$ 9,31
- Cota de mercado: R$ 7,05
- Rendimento distribuído: R$ 0,09 por cota
- Dividend yield mensal: 1,28%
- CDI bruto equivalente: 155,79%
- Número de cotas: 46.971.245
Resultados e Distribuições
O fundo apresentou resultado total de R$ 4.619.434 no mês de março. O valor distribuído foi de R$ 4.227.412, mantendo a regularidade de pagamentos ao cotista. A diferença foi incorporada à reserva acumulada, que ao final do mês era de R$ 0,036 por cota.
A rentabilidade do VRTM11 segue acima dos índices de referência, com bom desempenho também nos resultados recorrentes, especialmente vindos de CRIs e imóveis diretos, que somaram mais de R$ 5 milhões no mês.
Composição da Carteira
A alocação da carteira do fundo segue diversificada entre diferentes tipos de ativos:
- Imóveis diretos: 39,23%
- Fundos Imobiliários (FIIs): 33,92%
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs): 20,95%
- Caixa: 5,90%
Os CRIs da carteira estão atrelados a diferentes indexadores, com destaque para IPCA (60,35%), CDI (36,82%) e IGPM (2,83%). A seleção inclui operações pulverizadas, incorporações, varejo, educacional, entre outros setores.
Distribuição Geográfica e Setorial
Os ativos do VRTM11 estão distribuídos em vários estados, com maior concentração em SP, RJ, PR, MG e PE. Setorialmente, os maiores pesos estão em:
- Recebíveis Imobiliários (64,64%)
- Lajes Corporativas (12,50%)
- Logísticos (7,11%)
- Híbrido Tijolo (5,90%)
Perspectiva da Gestão
Segundo os dados divulgados, a gestora segue confiante no potencial do portfólio e observa oportunidades em ativos atrelados ao IPCA, com retorno real atrativo. O VRTM11 se beneficia da diversificação e da estrutura de rendimentos previsíveis, mesmo em cenários de juros elevados.
IMPORTANTE
Este artigo foi elaborado com base no relatório gerencial oficial do VRTM11 para março de 2025. Todos os dados foram revisados para garantir exatidão. Caso encontre alguma divergência, entre em contato para que possamos corrigir com agilidade.
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