Relatório Gerencial IRDM11 Abril 2025: Rendimento, Ativos e Perspectivas

Atualizado em: 22 de junho de 2026

O Relatório Gerencial IRDM11, referente à competência de abril de 2025, apresenta os resultados e diretrizes do FII Iridium Recebíveis Imobiliários. O fundo, gerido pela Iridium Gestão de Recursos, manteve o foco em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com uma carteira amplamente alocada e estratégias de mitigação de riscos por meio de reservas técnicas e reciclagem de ativos.

Durante o mês, o fundo distribuiu R$ 0,83 por cota, equivalente a uma rentabilidade bruta de 111,80% do CDI. O resultado caixa total foi de R$ 0,9437 por cota, dos quais R$ 0,1137 por cota foram retidos para compor uma reserva técnica que já atinge cerca de R$ 0,65 por cota.

Alocação, Índices e Performance

A carteira segue fortemente posicionada em CRIs, que representam 82,15% do patrimônio. O restante está alocado em FIIs (16,73%) e FII-RF (1,12%). Apenas 1,39% do patrimônio estava em caixa no encerramento do mês, mostrando o compromisso da gestão com a alocação eficiente dos recursos.

Entre os indexadores, o destaque vai para o IPCA, que representa 70,78% do patrimônio, seguido por exposições em CDI+, prefixado (PRE), CDI% e IGP-M. O desempenho positivo foi impulsionado pela forte correção monetária dos ativos indexados à inflação, refletindo o IPCA de fevereiro de 1,31%.

Composição da Carteira e Setores

A distribuição setorial da carteira é diversificada, com maior exposição em Geração de Energia (14,77%), Shopping Centers (11,42%), Loteamento (10,20%), Logística (8,97%) e Incorporação (7,17%). Essa alocação visa diluir riscos e captar oportunidades em diferentes segmentos da economia real.

Entre os principais ativos estão CRIs como HGBS Mooca, Evolua, XP Industrial, Shopping Pantanal e DASA, além de FIIs como RBHY11, RVBI11 e RBRS11. A gestão também participou de uma nova emissão primária no CRI Portofino 2, com integralização de R$ 3 milhões.

Gestão, Reservas e Inadimplência

A equipe gestora reforçou o compromisso com a geração de renda sustentável, mantendo a política de retenção parcial de resultados para mitigar impactos futuros. O fundo apresenta atualmente uma reserva acumulada de R$ 0,65 por cota.

Entre os ativos com problemas, destacam-se casos em reestruturação ou inadimplência como Ekko 1 e 2, Starbucks, Alta Vista e Pesa. As situações estão sendo acompanhadas juridicamente e fazem parte da estratégia de controle de risco adotada pela gestão.

Liquidez, Movimentações e Perspectivas

Durante o mês, foi encerrada uma operação compromissada reversa de R$ 14 milhões, como parte do plano de racionalização de caixa. A gestão mantém visão positiva para CRIs com duration mais longa, que podem se beneficiar de um cenário de queda de juros nos próximos trimestres.

O fundo continua praticamente 100% alocado, o que demonstra uma estratégia ativa de geração de valor e reforça o alinhamento com o perfil de risco dos cotistas.

IMPORTANTE

Todas as informações foram extraídas diretamente do relatório oficial da gestão do fundo IRDM11, referente à competência de abril de 2025. Os valores, percentuais e dados aqui apresentados foram validados com atenção para garantir sua exatidão. Caso identifique qualquer divergência, entre em contato conosco para correção imediata.