Relatório Gerencial KNRI11 — O fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), focado em ativos corporativos e industriais, divulgou seu relatório com os destaques de fevereiro de 2025. Com uma carteira diversificada e atuação em regiões estratégicas, o fundo mantém sua gestão ativa voltada para preservação patrimonial, distribuição de resultados e valorização dos imóveis.
Resultado e Dividendos
O fundo distribuiu R$ 0,79 por cota no mês de fevereiro, com rendimento líquido de 0,71%, o que representa 118% do CDI no período. A distribuição foi sustentada por um resultado operacional de R$ 38,6 milhões, equivalente a R$ 0,84 por cota, o que gerou um excesso de caixa de R$ 0,05 por cota, acumulando reserva para meses futuros.
Patrimônio e Liquidez
Em fevereiro, o fundo apresentou um valor patrimonial de R$ 3,088 bilhões, com uma quantidade de 46 ativos imobiliários. A cota patrimonial ficou em R$ 141,23, enquanto a cota de mercado fechou em R$ 116,00, resultando em um deságio de aproximadamente 18%.
A liquidez do fundo é robusta, com volume médio diário de negociações acima de R$ 15 milhões, o que o posiciona entre os FIIs mais líquidos da B3.
Alocação e Vacância
A carteira do KNRI11 está 99% alocada em imóveis físicos, com apenas 1% em caixa. A vacância física do portfólio permaneceu em 4,5%, enquanto a vacância financeira foi de 6,2%, refletindo estabilidade em relação ao mês anterior.
Os ativos estão distribuídos principalmente nas regiões Sudeste e Sul, com destaque para São Paulo, que concentra 55% da receita imobiliária. O fundo possui 46 imóveis divididos entre escritórios (61%) e galpões logísticos/industriais (39%).
Gestão e Estratégia
A gestão da Kinea destacou a manutenção da estratégia de gestão ativa, com foco na preservação do valor dos ativos e melhoria contínua da ocupação. Em fevereiro, foram fechados novos contratos e renovações, totalizando 13 mil m² locados, reforçando o compromisso da equipe com a geração de receita consistente.
Adicionalmente, foi ressaltada a importância da diversificação setorial dos locatários e a solidez das garantias contratuais como mecanismos de proteção ao cotista.
IMPORTANTE
Este artigo tem caráter meramente informativo e não constitui recomendação de investimento. Para tomar decisões, o investidor deve avaliar seu perfil, objetivos e consultar fontes oficiais, como o relatório completo do fundo e orientações de profissionais habilitados.
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